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约4.6亿起拍!伦教挂牌超2.6万㎡江景地!中山正德项目旁

乐居买房讯顺德伦教挂牌一宗望江靓地,周边规划有两所学校!

7月28日,顺德伦教挂牌了一宗占地26580.72㎡商住地,起拍总价46251万元,折合楼面价5800.07元/㎡,拟于8月29日10时网拍。

据公告显示,地块位于伦教街道彩虹路以东、伦教大涌以南,为商住性质,1<容积率≤3,绿地率不小于30%,建筑密度不大于30%,建筑限高不高于90米。

配建方面,除了需要配建配电房、邮政智能包裹柜、物业管理用房、社区用房、社区居家养老服务设施等基础设施以外,还需配建一所12班或以上的幼儿园,要求独立占地,用地面积≥5040㎡,计容建面不少于3758㎡,需与首期项目同期开发、验收。

从地图上看,地块紧邻中山正德伦教项目,该项目是中山正德于2021年4月以总价42390万元斩获,彼时楼面价约10480元/㎡。目前已出规划,拟规划3栋住宅楼,可提供房源424户,1栋楼高33层,2栋和3栋均楼高31层,小区南侧则规划有一所幼儿园,西侧规划有垃圾收集站。

地块位于伦教成熟大成围商住区,紧邻伦教大涌,届时高层可望一线江景,周边邻近年内完成优化提升的彩虹公园,仕版奋扬学校、汇贤实验学校等配套。

据板块规划显示,地块周边还规划有1所九年一贯制学校,1所小学。

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